Главная >  Инжиниринг 

 

Российский опыт и возможности теплоэнергосбережения в жилых и административных зданиях. Жилищный фонд Санкт-Петербурга построенный до 1998 года по датам постройки можно разделить на следующие строительные периоды.

 

(по опыту Санкт-Петербурга)

 

До 1917

 

Дата постройки

 

1945 - 1970

 

1918 - 1940

 

Общая полезная площадь *, около, %

 

1970 - 1998

 

3%

 

18%

 

46%

 

33%

 

Кирпичная кладка

 

Материал стен

 

Этажность

 

Преимущественно панельной конструкции, часть зданий – кирпичная кладка

 

Многоэтажные

 

Максимум 7 этажей

 

Двойные остекленные деревянные рамы

 

Окна

 

* - экспертная оценка

 

В основном двойные остекленные деревянные рамы блочной конструкции

 

В строительном периоде 1918 – 1940 гг. (приблизительно начиная с 1930 года) жилые здания воздвигнуты в границах старой части города в стиле “ конструктивизма”. Стены зданий кирпичные. Количество этажей от 3 до 5, с высотой этажа от 3 до 3,5 метров. Часть зданий спроектированы с квартирами на одну семью, но большая часть, как коммунальные. Площадь отдельных квартир составляет от 50 до 100 м2, а коммунальных от 35 до 50 м Здания оборудовались центральной системой отопления. Часть зданий была оборудована лифтами.

 

Жилые здания строительного периода до 1917 года (приблизительно до 1914 года постройки ) составляют старую часть города. Эти здания в основном имеют от 3-х до 7- этажей. Высота этажей зданий этого строительного периода составляет от 5 до 3 метров в связи с тем, что высота строений была ограничена 23 метрами по приказу царя, чтобы никакое здание не было бы выше Зимнего Дворца. Стены зданий кирпичные. Первоначально здания имели печное отопление, а после реконструкции системы теплоснабжения начавшейся в 50-е годы, они имеют районное теплоснабжение с открытым водоразбором на нужды горячего водоснабжения. Квартиры в них преимущественно коммунальные с общими кухней, туалетом и ванной. В настоящее время активизировался процесс реконструкции внутренних помещений этих зданий с созданием отдельных квартир.

 

а) реконструированные и восстановленные дома старой части города, которые были частично или полностью разрушены во время Второй Мировой войны. Реконструкция зданий выполнена в архитектурном стиле старой застройки с сохранением количества этажей, но там где возможно, с достройкой дополнительного этажа. Высота этажа составляет от 3 до 3,5 м и средняя площадь отдельных квартир на одну семью от 25 от 50 м2, а коммунальных от 50 до 100 м Система теплоснабжения районная. Для горячего водоснабжения (ГВС) в квартирах части домов установлены газовые колонки (нагреватели водопроводной воды).

 

В строительном периоде с 1945 по 1970 гг. можно выделить два типа строений:

 

Следующий период с 1970 по 1998 гг. характеризуется застройкой, в основном, новых районов города и большей площадью квартир. Площадь квартиры на одну семью составляет от 20 до 50 м2 и более. Высота этажа составляет от 2,7 до 3 м, а максимальное число этажей 1 Здания построены из панелей, блоков или кирпича. Здания оборудованы лифтами и мусоропроводами. Система теплоснабжения централизованная с подачей воды на нужды горячего водоснабжения по открытой схеме.

 

б) построенные в новых районах за пределами границ старой части города.В этот период началось строительство домов стандартной типовой панельной конструкции с малогабаритными отдельными квартирами на одну семью. Количество этажей от 5 и более. Высота этажа – 2,5 м и площадь квартир от 18 до 40 м Система теплоснабжения – централизованная с подачей горячей воды на нужды ГВС по открытой схеме.

 

Жилые здания

 

Опыт проведенных в рамках программы Тacis в 1993 – 1996 годах инструментальных энергетических обследований жилых зданий наиболее типичных конструкций для Санкт-Петербурга показал повышенное удельное потребление тепловой энергии.

 

Суммарное теплопотребление с ГВС, кВтч/м2 в год

 

Отопление, кВтч/м2 в год

 

370

 

Жилые здания с кирпичными стенами старой застройки (около 22% жилого фонда *)

 

Жилые здания современной панельной конструкции (около 78% жилого фонда *)

 

590

 

395

 

215

 

250

 

Средняя величина, около

 

* - в период проведения инструментального энергетического обследования

 

440

 

Относительно высокие удельные расходы тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения жилых зданий Санкт-Петербурга обусловлены следующими причинами:

 

Для сравнения - среднегодовой удельный расход тепловой энергии на нужды отопления и ГВС в аналогичных жилых зданиях в сходных климатических условиях в Финляндии составляет менее 200 кВтч/м2 в год (по данным Finnish District Heating Association).

 

из-за некачественной заделки стыков стеновых панелей и оконных блоков в зданиях современной постройки;
недостаточной теплоизолирующей способности конструкций оконных блоков и прогнивших рам в старых зданиях;
в некоторых домах и из-за отсутствия остекления (разбитые окна) на лестничных окнах, а также неисправное состояние дверей в подъездах.

 

отсутствие поквартирного приборного учета и регулирования теплопотребления, и как следствие, отсутствие экономического стимулирования
невозможность эффективного регулирования владельцем квартиры теплопотребления на нужды отопления в зависимости от погодных условий и от потребности - при существующей открытой системе и внутренней распределительной отопительной сети в жилых зданий (однотрубная с верхним распределением);
повышенные теплопотери конвекцией и инфильтрацией от наружных ограждающих конструкций и оконных проемов жилых зданий, в частности,

 

Мероприятия

 

По результатам инструментальных обследований зданий определены следующие потенциальные возможности снижения теплопотребления в жилых зданиях, которые однако требуют комплексного подхода. Такой подход предполагает проведение в т.ч. организационных и структурных изменений.

 

Потенциал энергосбережения

 

Потенциал энергосбережения

 

В пересчете на природный газ,

 

тыс. ГВтч в год

 

В денежном выражении*, млн. USD

 

млн. нм3

 

15 – 25%

 

Теплоизоляция наружных ограждающих конструкций жилых зданий (стен, крыш) с заменой оконных блоков и установкой исправных входных дверей в подъездах

 

636,9 - 1061,5

 

6 - 10

 

Модернизация системы теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) – изменение существующей внутренней распределительной сети, с заменой радиаторов, с установкой термостатических клапанов и теплосчетчиков для поквартирного учета. (Переход на закрытую систему теплоснабжения с установкой ИТП в зданиях)

 

9,6 - 16

 

6,8- 12

 

17 –30 %

 

10,9 – 19,2

 

721,8 –1273,8

 

По экспертной оценке суммарный потенциал энергосбережения (при комплексном решении проблем теплоснабжения жилых зданий) составляет, от 12,8 до 22 тысяч ГВтч в год, что в пересчете на природный газ, 1358,7 – 2335,4 млн. нм 3 , или в денежном выражении стоимости этого объема природного газа - от 20,5 до 35,3 млн. USD. Такая экономия только по топливу. Реальная экономия будет больше, в т. ч. за счет снижения расхода воды.

 

* - при цене природного газа, около, 15,1 USD/1000 нм3

 

установку автоматизированного ИТП (индивидуального теплового пункта) в здании, с теплосчетчиком общего теплопотребления и системой регулирования теплопотребления здания в зависимости от погодных условий;
изменение схемы внутренней распределительной сети отопления,
установку новых эффективных радиаторов с термостатическими клапанами;
систему программируемого регулирования отопления здания по часам суток (снижение теплопотребления в ночное время суток) и по дням недели (снижение теплопотребления в выходные дни).

 

Практический опыт реконструкции системы теплоснабжения административного здания Гатчинских тепловых сетей, включающей:

 

В рамках проекта Эко Сити Пушкин были выполнены обследования двух административных зданий: здания Пушкинского водоканала и здания администрации. Получены результаты, которые подтверждают большой потенциал теплосбережения, 32% и 15% соответственно.

 

показал, что экономия денежных средств на оплату теплопотребления административного здания при приборном учете и при автоматическом регулировании отопления в зависимости от потребности, составляет от 55% до 65% в зависимости от температуры наружного воздуха. Наибольшая экономия достигается при плюсовой температур наружного воздуха.

 

 

Практический опыт внедрения энергосберегающих мероприятий и результаты обследований зданий Санкт-Петербурга показывают актуальность и инвестиционную привлекательность проектов направленных на совершенствование существующих конструкций зданий и систем их теплоснабжения.

 

 

Влияние проектного финансирования на деятельность предприятия. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ЭКОЛОГИЯ И ПРИМЕР КОПЕНГАГЕНА. Национальная водопроводная компания. НКУ АСКУЭ. Биотопливные амбиции России покорить мир и диктовать условия.

 

Главная >  Инжиниринг 

0.0115